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外国人怎么在广州买房?外国人在广州买房办理条件

2019-06-23 分享到:

  外国人在广州买房所要提供的资料就是除了国内人士所要提供的资料外,还要提供一份公司盖章证明,证明是在广州工作满一年。还要没有不良记录,和公司的营业执照证明等。具体程序办理由装修网小编为大家整理分析如下。

外国人在广州买房办理条件

  外籍人士购房手续

  一、购买商品房有关手续

  1、有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;

  2、权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)

  复印件;

  3、商品房买卖合同4、商品房购房发票(第四联);5、土地证复印件(加盖红章);6、商品房销(预)售许可证;7、房屋竣工验收合格证明;8、有车库或阁楼应提交规划证明;9、联建的房屋,应提交房屋分配协议;10、房地产权证明;11、房屋地址门牌证明;

  12、经国家***派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

  13、办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到所在地房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。

  外国人在广州购买二手房需提供材料

      1、《房地产权证》;

      2、卖方身份证原件及复印件;

      3、房屋买卖合同;

      4、房屋评估报告;

  5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);

  6、经国家***派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

  7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。

  买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

  二、买受人办理房屋所有权证所需资料

  1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;

  2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

  三、委托代理人的委托书境外公证的要求

  1、台湾人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。(注:整个过程需15个工作日左右)

  2、香港人:委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。

  3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。

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