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购买二手房注意事项,房产证办理注意事项

2020-08-13 分享到:

如今,二手房越来越受人们欢迎,因为新房源紧张加限购、限价等一系列政策影响,所以在思考后会选择购买二手房,但是二手房“陷阱”也不少,一不小心就让你“钱房两空”了。那么,接下来为大家介绍二手房房产证多久能办下来及购买二手房注意事项。

二手房房产证多久能办下来

二手房和新房不同,二手房拿到过户相关证明后,就能很快的拿到产权证;而新房要有很长一段时间才能办理房产证。一般二手房完成过户后,当地房管局会给你一个取件的清单,上面标注着关于在哪个时间领取过户房产证的相关信息。根据规定,一般不超过15个工作日就可以拿到,而有的部分地区已经采取了一站式服务,当天过户完当天就可以拿到房产证。

购买二手房注意事项

1、房屋产权是否明晰

查看房屋产权是否明晰,是否有多个共有人,所以购买二手房时应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同,未在其他共有人同意情况下一般是无效的。

2、房屋手续是否齐全

房产证是证明房屋所享有所有权的惟一凭证,如果没有房产证这样会给买方带来极大的风险,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

3、交易房屋是否在租

在交易房屋时,要注意房屋是否被租,这点很多中介或买方经常被忽视,也被许多出卖人利用从而引起纠纷。

4、物管费用是否拖欠

要注意房屋物业管理费,电费是否拖欠,如果买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。

小编总结:关于二手房房产证多久能办下来及购买二手房注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。